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租房合同提前解除造成实际损失应该怎么办

2023-10-24 09:59:39
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山西在线咨询顾问团

2023-10-24 回复

专业分析:

因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以,实际中房东提前解除租房合同,租客最后拿得违约金远远低于实际损失的,建议可以及时跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

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广东律参律师事务所

提前退租造成房东损失的做法:这取决于双方签订的租赁合同中规定的租赁期限;要看退租的原因。因房东或承租房屋不可抗力或其他原因导致租客无法正常出租房屋的,租客无需赔偿房东损失。

章法律师

广东律参律师事务所

承租人提前退租造成房东损失的需要按照合同约定进行赔偿,要根据租赁合同约定的内容承担违约责任,还要承担损失赔偿责任。房东与承租人签订的租赁合同中对于租赁的期限都有严格规定,当事人受到约定的约束,一方违约需要承担违约责任。

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