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物业公司不履行义务的,可以起诉,或者小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业。根据我国相关法律规定,物业管理企业疏于管理,未能履行物业服务合同约定的安全防范义务,导致业主人身、财产安全受到损失的,应当依法承担相应的法律责任。
物业公司续签物业服务合同的要求: 1、业主委员会召开会议采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同,也可以采用书面形式征求业主的意见; 2、决定续签的,依法续签书面物业服务合同。
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