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简易购房合同更名流程

2022-10-22 21:33:03
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安徽在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

房产证上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的,因此,购房者在签署购房合同时应该慎重。房屋合同一旦经过备案,再想更名,置业顾问肯定会告诉你,流程很复杂,但具体流程是怎样的呢,现在就来告诉你。1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。注意购房合同已经过正式备案的,更改买受人之前必须将已经登记备案的合同撤销,再重新签署合同进行登记,因此这种更名流程比较复杂。

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陈浩律师

江苏永屹律师事务所

购房合同更名流程如下:1、签订预购协议、交购房定金,征得开发商同意,签正式购房合同时,变更买受人或增加买受人;2、预售登记前,与开发商解除原合同重签订购房合同,即可更名。合同变更是不改变主体使权利发生变化的法律行为。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。

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