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贷款合同审查的要点是什么

2023-06-19 22:09:15
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北京在线咨询顾问团

2023-06-19 回复

专业分析:

贷款合同审查要点:一、主体是否合格。 如果是企业类借款人,要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清,管理混乱的情形。如果是个人借款,要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。二、利息约定是否合理。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)(2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过)第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。三、担保是否有效。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同的审查,其重点和注意事项包括: 1、合同的订立主体是否合法,如果是法人的,则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格;如果主体是自然人的,则审查自然人是否具有相应的民事行为能力等。 2、合同的形式是否符合法,根据法律的规定,合同有要式合同和不要式合同,要式合同即必须签订书面形式的合同; 不要式合同为口头形式或其他形式即可的合同。因此,法律规定的要式合同必须以书面形式体现。 3、合同的订立程序是否合法,根据法律规定,有些合同的签订必须经过相关部门的审查和登记备案,因此,对于该类合同,其订立程序也是重点审查对象。 4、合同约定的内容是否合法。 5、合同中的内容是否全面,合同的内容一般包括当事人的名称、姓名或住所,标的、数量、质量、价款或报酬、履行方式等。

王张洋律师

河南京洛律师事务所

民间借贷合同审查的主要要点是:主体是否合格,审查主体的合法性和主体的信用程度;利息协议是否合理,双方约定的利率超过年利率的百分之三十六,超过部分的利息协议无效;保证审查是否有效,必须以审慎的原则考察担保人的经济实力、资产负债情况和信用程度,以及是否具有实际的补偿能力。

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