婚前房产证加名字： 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。 婚前房产证加名的费用： 1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
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婚前的房子想要在房产证上加配偶的名字，应办理不动产变更登记。具体的流程如下： 1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料； 2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记； 3、登记机构工作人员受理后，审核材料； 4、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。
一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。
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