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离婚房产不是按出资比例分配。具体分配方式如下：父母为子女购买的房产，视为对自己子女的赠与，另一方无权分割；登记在夫妻名下的产证的属于夫妻共同财产，双方平均分割。
婚内出轨离婚房产分配根据具体情况而定。双方可以先协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和双方的实际情况进行判决。法律规定男女双方还可以约定婚内财产和婚前财产的归属。如果将共同财产约定为个人所有，则离婚时房产不能进行分割。
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