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家里的老人去逝了,留下一套房产,没有遗嘱,现在三儿子占住房屋,那应该起诉三儿子还是其余所有儿女

2019-02-10 01:00:10
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福建在线咨询顾问团

2019-02-10 回复

专业分析:

房屋遗嘱继承手续:  一切具有法律效力的遗嘱,如果没有在死者生前没有经过公证,死后是不能进行继承公证程序的。如果要继承不动产,只可以通过诉讼程序予以解决,待判决下来以后,再凭判决书去房产局办理相关的继承手续。  有效的房屋遗嘱继承手续如下: (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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沈辉律师

四川循定律师事务所

房产是儿子买的,老人死后要立遗嘱给了女儿是否有用需要根据情况而定:如果房子是老人的名字,儿子又不能证明是自己出钱买的那遗嘱是有效的,如果儿子能证明是自己买的,那房产是儿子的个人财产,那遗嘱就是无效的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

老人遗嘱房子给女儿不用儿子签字。有遗嘱的,继承遗产时先依照遗嘱继承,因此女儿有继承权且不用儿子签字。老人立下的遗嘱指定房子继承人是女儿姓名,并有两个没有亲属关系的见证人,最后遗嘱还要拿到公证处公证,这样的遗嘱合法有效;这样老人的其他子女就没有权利再分这个房子。

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