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2023-03-22 回复
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
房子是公婆名字的，一般是认为是公婆的房子，所有权人是公婆。在没有特别证据的证明是夫妻共同财产的情况下，该房产夫妻二人无权要求分割，因为夫妻二人不是财产所有权人。
孟金龙律师
建议协商处理。从尊老的角度讲,如果老人有自主能力,身体健康,且年纪也不是很高,建议写老人的名字,这样让老人觉得他还是一家之主,当然如果老人不介意的就可以无视这条。
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