1.均属于他们的共同财产。 2.如果你和继母之间形成了抚养关系，是可以的。反之，不行。 3.对该房，你父亲无权擅自作出赠与行为，应征得你继母同意。并共同到公证处办理公证手续。即使不公证，只要她签字认可，也有法律效力。但应尽快办理过户手续。否则，她可以随时撤回赠与的意思表示。经过公证就不同，除非你同意，否则她无权撤回。
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名下有房父母房子还能赠与给儿女。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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