建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程，所以双方的合同也是无效合同。只有持有依法获得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承包业务并依法签订工程合同的，才是合法有效的合同。 根据《建筑法》 第三章承包 第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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建筑工程超资质承包不可以。承包资质标准分为特级资质标准、一级资质标准、二级资质标准和三级资质标准。不同的施工专业承包资质标准承包的工程范围不同，资质越高，所能承包的范围和工程困难程度越高。
建筑工程承包资质标准是：特级资质标准是，企业注册资本金超过三亿元，并且企业净资产超过三点六亿元，或者是企业近三年年平均工程结算收入超过十五亿元。特级资质满足上述要求的同时还要满足以及资质标准，比如二十五层以上的房屋建筑工程等。
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