夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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没有办理结婚登记离婚时财产按一般共有财产分割。未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。解除同居关系时，同居期间共同劳动所得的收入和购置的财产，为一般共同财产。
没登记的婚姻财产的处理方式具体如下：如果是个人的财产归个人所有，同居期间共同购置的财产，按照共同共有的财产处理；对共同共有的财产，双方可以协议分割处理。
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