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根据我国相关法律规定,开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。由于施工进度等不可抗力的原因,导致开发商没有按照按照约定时间交付房屋,合同约定延期交房的违约方应每日支付给购房者已付房款的万分之三违约金。
开发商延期交房的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的,可以依据合同约定的金额计算。
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