婚前男方出首付写女方名字婚后加上女方名字离婚后房产归谁-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

2、以房产抵押向银行贷款，银行有权就该房产优先受偿； 3、夫妻存续期间的债务一般由夫妻共同承担； 4、因您不享有房产所有权，即在上述情况下，您仅在实际债务人不履行还款，且银行不对该房产优先受偿的情况下，对担保债务承担连带责任，但这种情况发生的可能性极小； 5、房产过户到您老公名下后，您也无房产产权，如征得您老公的同意之后，房产可为夫妻共同财产且房产证上加上您的名字，但基本上对该房产上述抵押事宜无实质性影响； 6、建议先将房产过户登记为您及您老公共同所有。

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章法律师

广东律参律师事务所

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关于婚前男方首付但是写了女方的名字的问题，有两种情形：第一种是男方婚前付了首付，剩下的贷款是夫妻共同偿还的，那么该房子属于夫妻共同财产。第二种是如果是男方付了首付和尾款，但是婚后写了女方名字，已经办理完毕登记手续，则该房子视为赠与，女方仍然对该房子拥有所有权。

婚前男方首付写女方名字离婚房子归谁

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

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对于婚前男方首付写女方名字的情形，应具体分析房子归谁：如果婚前男方首付只写女方名字，房子归女方。若婚后一起还贷的，离婚时，婚后共同还贷款部分及增值部分，双方平分；如果男方在婚前将房产证上署上自己的名字，也署上女方的姓名，那么房子属于夫妻共同财产，可协商分割；对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼。

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