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婚前一方以婚前财产买房属于共同财产吗

2022-10-14 11:03:40
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湖南在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前财产婚后买房,如果是一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。其余情况下,夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产,仍然属于夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前财产在婚后的形式转换,不影响财产的性质。价值获得始于婚前,并不会因为婚姻关系的延续而改变。因此夫妻一方以婚前保证金全额购买的不动产或者其他财产仍然是婚前财产。如果另一方不出资,就不能主张房地产份额。

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