住房出租 如果需要出租的房屋是住房,就是在房产证上表明了房产的使用途径为“住宅”，这类房屋需要按5%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。 如果你出租的房屋是住房，租金在4000每月的话应按5%综合征收率缴纳税款。即应纳房产税额=4000×5%=200(元)。 非住房出租 如果需要出租的房屋是非住房,就是在房产证上表明了房产的使用途径不为“住宅”，或“商住两用”的，而是商业、办公、工业等类型，这类房屋需要按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。 个人出租非住房月租金收入在30000元以下的，按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入在30000元以上的，按12%综合征收率计征税款。 如果你拥有商业用房3间并且计划出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入10000元,需要缴纳的税款应按7%综合征收率缴纳税款。首先要将含税租金收入换算成不含税收入（假设增值税率5%）=10500/（1+5%）=9524（元）；然后计算出应纳房产税额=9524×7%=666(元)，以上计算成立于在租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以下，所以按7%计算，如果租金高于30000万则需要按照12%的标准来缴纳税款。
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承租方； 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 出租方； 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。
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