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租的店面拆迁怎么办

2023-04-10 10:28:55
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山西在线咨询顾问团

2023-04-10 回复

专业分析:

租赁店面遇到拆迁的情况我国法律尚未有明确规定。一般来说实践之中以租赁合同是否有拆迁相关条款为准。您的租赁合同之中已经写明拆迁补偿与您无关,而您也自愿签署认可,则应当按照合同条款执行。如果是政府进行强拆对您的财产造成了损失,您可以选择提起诉讼要求进行国家赔偿。如果是正常拆迁过程使您不能开业的损失,鉴于您已经签署了合同,则这一风险您应当自担。

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肖洪林律师

广东君言律师事务所

店面拆迁赔偿应经过房地产价值评估机构进行价值评估后,确定拆迁补偿内容。店面拆迁赔偿应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿,依法赔偿固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。

杨强律师

北京中复律师事务所

首先,这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 其次,拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月。

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