一,房屋继承和别的继承并没有本质的区别,都是以当事人的遗嘱为准,如果没有遗嘱,就按法定继承顺序来继承,而房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证:(必须要所有同一序位继承人全部到场)。二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。三,继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)
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代位继承和转继承有区别: (一)代位继承只发生在法定继承之中,而转继承既可以发生在法定继承中,也可以发生在遗嘱继承中。 (二)代位继承发生的时间条件是继承人先于被继承人死亡,而转继承则发生在被继承人死亡后遗产分割前等
继承人与被继承人是继承关系的相对方。继承人是指具有继承他人遗产,依法通过继承方式取得被继承人遗产的人;被继承人是指遗产的所有人,即本人去世后,由继承人分配其财产的人。 1、产权拥有性质不同。被继承人指的是拥有产权所有权的人;而继承人则对要继承的产权没有所有权,只有在继承之后才有产权。 2、继承关系不同。继承人继承的是被继承人的财产,而被继承人因某些原因(如死亡等)无法继承继承人的财产。 3、继承权利不同。被继承人没有继承顺序,但有指定继承人的权利;而继承人则没有指定继承的权利。
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