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出租屋发生火灾后，由公安机关消防机构应当根据现场勘验、调查询问和有关检验、鉴定意见等调查情况，及时作出起火原因的认定。根据认定书的责任进行赔偿。
火灾事故责任人的判定方式： 1.如果责任人是故意造成火灾的，可以构成放火罪，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。 2.如果责任人是过失的，可以构成失火罪，一般对其处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或拘役。
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