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继承父母的房产如何过户

2022-07-19 13:26:21
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河南在线咨询顾问团

2022-07-19 回复

专业分析:

属于当事人父母共有的住房,在他们过世之后,需要先看有无遗嘱指定继承人,有遗嘱的,规定按照遗嘱执行继承。 无遗嘱的,按照当事人父母各自第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承住房。 需要所有继承人一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承人继承,有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书,由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

父母健在继承房产应该如何办理过户:1、父母健在不能到公证处办理房屋继承公证;2、继承公证是业主死后才能办的,业主健在时,只能办理赠予公证,或办理公证遗嘱。办理赠予公证后,可到房管局办理房产赠予过户;3、办理公证遗嘱后,也要等父母去世后,才能办理房产继承的过户手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

继承父母房产过户的流程如下: 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到房地产估价窗口办理评估手续; 3、到公证窗口办理公证手续; 4、到私房交易窗口办理交易手续; 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税; 6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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