二手房过户房产证的办理流程 （１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。 （２）买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的，可以出具委托书或者委托代理人去代为办理的。 （３）办理完房屋买卖的过户手续以后，买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
针对我08年向别人购买的单位集资房，土地证他们单位还未办得，但他们现在闹离婚，女方说什么不愿过户，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
起诉离婚，法院对当事人的工作单位是要核实的，但是一般是不告诉单位的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条，起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所等； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所
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