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押一付一的押金有什么作用?

2022-07-02 13:51:05
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吉林省在线咨询顾问团

2022-07-02 回复

专业分析:

押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。 根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定: 为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以。押金有担保的效力,类似于定金,定金分预约定金、履约定金和违约定金,如果没有签订合同的话是预约定金,定金担保是合同的签订,如果是违约定金的担保的是合同的履行,个人认为你的押金是预约定金,如合同因为你的原因导致不能签订,那么押金无权要回。

章法律师

广东律参律师事务所

一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系,如果没有约定押金作为违约金那么,房东也应该退还押金。

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