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住房拆迁有哪些方式补偿和安置

2023-03-19 14:48:31
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贵州在线咨询顾问团

2023-03-19 回复

专业分析:

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

居住房屋拆迁补偿的安置方式有原地安置与异地安置两种。根据法律规定,拆迁人应向被拆迁人或房屋承租人支付相应拆迁补助费。在过渡期内,被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应支付临时安置补助费;被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不再支付临时安置补助费。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

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