1、如果房屋确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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夫妻离婚了，房产是可以这样过户的：男女双方可以共同到登记机关申请办理过户登记，然后向登记机关提交所需材料，登记机关应当对提交的材料进行审查，审查后，发现符合过户登记条件的，应当为双方当事人办理过户登记，这样就可以把房产过户到对方的。
夫妻双方在结婚后共同购买的房产应当视为夫妻共同的财产。也就是说在离婚时，夫妻双方对共同财产都是有权利进行分割的。因为房产的分割是比较特殊的，一般情况下是一方获取房屋的产权，不动产权变更登记生效。另一方则获得一定的经济补偿。
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