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1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。 2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
在以下情况下债权人可以扣押财产：按合同约定占有对方财产，另一方未按合同支付超过约定期限的应付款项的，有权扣押；债务人或第三人提供财产为债务人履行债务提供担保的，债务人在债务履行期届满仍不履行还款义务的，债权人可以与出质人协议以质物折价，也可依法拍卖、出售质物，优先清偿担保债权。
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