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离婚房子和财产的分配由双方协商分配，协商不成的由法院判决；而对于一方的个人财产和房产，离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。
离婚财产房子和车的分割：房子和车属于夫妻共同财产的，则由双方在离婚时协议分割，如果二人不能通过协议达成一致意见的，由法院依法作出判决。如果房产跟车是夫妻的个人财产则在离婚时依法不予分割，仍归财产所有权人个人所有。
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