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婚后买房不管写谁的名字都是共同财产。双方在婚姻存续期间购买的房屋没有明确约定的,只写着一人的名字,也认定为夫妻共同财产。一方父母婚后为子女购买的房地产以投资者子女名义登记的,可以依照的规定视为只给子女一方的礼物,该房地产应视为个人财产。买的房子是夫妻共有的。如果一方想拥有房屋所用权,评估单位应进行评估,然后分配给另一方。
不少当事人认为:既然我们都出钱买了房子,而且我们也结婚了。那么不管写谁的名字,我们两个人都有份。其实不然。首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不一定考察房屋出资情况。婚姻家庭当中通常会有以下两种情况出现: 1、如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。 2、如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。明确这一点,就不会在婚姻财产权益处理时候,发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体,基于对对方的信任和喜爱,在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后,夫妻双方产生矛盾时候,才突然发现自己在财产上发生了重大损失。
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