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2022-06-15 回复
在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重安排宅基地建房,拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。通知称,在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
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李国镇律师
广东商合律师事务所
国家对农村拆迁的安置房在作出征收决定前,应当明确补偿总额和产权置换情况,房屋征收部门应当设立房屋征收补偿基金专户,确保资金按时到位。房屋征收应当先补偿后搬迁,作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在约定的期限内进行搬迁。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
国务院行政法规规定具体办法由市、县级人民政府制定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。拆迁标准需要查阅当地的具体补偿办法,一般会在相关政府部门官网上进行公布。
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