如果没签商品房预售合同的首付，应该是预约购房的预付款，那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系，承担的违约责任相对少一些，可以退房；一般开发商都愿意把钱退还给业主，只要您提出来都能同意，但是一般会想方设法向后拖延退款时间。 建议您先和开发商协商一下，也可能顺利解决；不能达成一致，再决定是否通过法律途径解决。
针对没签订商品房预售合同能否退房，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋销售问题可以向当地房管局部门反映，房屋建筑质量问题可以向当地住建局和监理公司反映。 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。建筑施工企业对工程的施工质量负责。
有纠纷的房产可以出租。有纠纷的房产能正常使用且具有合法的产权证件和房管部门同意出租证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。
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