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如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。 在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
夫妻双方共同所有的房屋正在还贷的,可以将房屋归一方所有,然后房屋所有人还剩下的贷款以及对另一方进行补偿,补偿费的数额可以双方协商确定,也可以请鉴定机构鉴定房屋的价值,然后再去法院起诉,请求法院确定。
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