房屋买卖合同纠纷的处理依据就是合同，只有研究过合同了，才能有针对性的提出法律意见。如果没有看过合同，只是三言两语地简单聊聊是说不清楚的。看合同，分析合同，需要花费很多时间，建议你采用付费咨询（咨询费100元）的方式，让律师抽出专门时间来研究你的问题，避免泛泛而谈，提高咨询质量。如果认可我的观点，可以加我微信fazhih hang发合同给我研究分析，提出解决问题的方案。
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房屋买卖合同有纠纷双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。
房屋买卖合同纠纷简介如下：双方协商解决；向消费者协会或当地人民调解委员会寻求调解；仲裁或诉讼。仲裁要有明确的仲裁条款，一裁终局，对双方有约束力。
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