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宅基地征收补偿标准是多少

2022-03-28 10:10:33
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陕西在线咨询顾问团

2022-03-28 回复

专业分析:

土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。由于该条款规定的太笼统,许多省、自治区又直接授权区、县政府制订具体实施方案,以至于不但各个省份的补偿标准大不相同,一省内的各城市、一市内各区的标准都大相径庭,从而导致征收中的各种矛盾浮现。

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天津东方律师事务所

在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿,补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,补偿的金额标准要根据当地征收评估后进行公布。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有,具体补偿数额要根据当地的征收补偿政策确定。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

章法律师

广东律参律师事务所

征收土地属于政府行为,会对被征收土地者进行一定的补偿,征收宅基地的补偿包括土地补偿费和安置补助费,补偿不足以弥补损失的可以有当地政府进行额外补贴,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

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