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租房转租要办房屋租赁备案吗?

2022-10-12 09:36:53
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西藏在线咨询顾问团

2022-10-12 回复

专业分析:

租别人转租的房子,签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案,才能保证自己的合法权益。 参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定: 第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁登记备案是指房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

章法律师

广东律参律师事务所

百度搜索并登录杭州市住房保障和房产管理局官网,选择“住房租赁”,点击“租赁登记备案查询打印”,进行房屋租赁登记备案证明的查询下载打印,或持本人身份证到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。

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