丈夫婚前买房结婚离婚我可以分首付款吗?-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2023-05-17 回复

专业分析：

婚前我自己有房产一处，她没有婚前财产，婚后我们为了买新房，用我婚前的房子向我的父母抵押，借了25万元来交新房的首付（我俩在借据上都签字了），到目前贷款仍未还完。 1。我想知道，如果我们离婚，她是否有权分割这25万？ 25万是借款,是共同债务 2。我现在想还父母这笔钱，就必须要卖掉房子才有钱还，而她作为共有人，不同意卖房，那么我该怎么做？如果要起诉，应该谁起诉谁来要出这笔钱？她不同意卖房,你不可以卖房.可以由你父母起诉你们还款. 3。由于双方都没有固定工作和稳定收入，离婚时可否将共有财产的部分或全部用来做孩子的抚养费（即使其中一方不同意）？法院可以酌情处理

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婚前首付款买房离婚时分割应根据实际情况而定。如果是双方婚前共同购买的，及时登记的是一方的名字，仍属于双方的共同财产，离婚时平均分配；如果是一方婚前购买，婚后双方共同偿还房贷，离婚时房子归一方所有，但是需要补偿另一方偿还的部分。

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一方付首付,且房子登记在这一方名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。就婚前一方付首付的房屋，由于婚后还贷的情况比较多，因此只能根据实际的情况进行分析判断，才能知道这样的房屋属于谁。当然婚前贷款购买的房屋，只能登记一个人的名字，只有在还完了银行的贷款之后，才能加上配偶的名字。要是认定婚前房产属于夫妻一方所有的话，那么在离婚的时候另一方就不能主张对该房产进行分割。不过就房产在婚姻关系存续期间的增值部分，则可以要求进行分割。

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