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楼房与楼下多少平方米的房子算是违建

2022-04-26 21:58:34
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山西在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 解决途径: 1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全(规划、土地、开工许可)齐全的话可以向人大反映,要求补偿。不齐全的可能很小,假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。 2、通过媒体提出自己的要求。 3、315投诉。 4、请律师咨询后向法院起诉。 5、民法规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

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章法律师

广东律参律师事务所

分情况。如果没有翻建许可手续,房产证上还是平房,则是典型的违建设。你的房产证、土地证只能证有你现在的平房是合法的,你在平房上修建二楼,没有取许可,就是违法的。如果有翻建许可,那么程序手续都合乎法律规定,是合法有据的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

经市规划局审定认为能够保留的,经罚金后可补办手续。违规建筑罚金,按违规建筑面积或长度计量。属临时性建筑,每平方米罚金二百元永久性建筑,每平方米罚金六百元久性建筑物屋顶违规搭建的每平方米罚金三百元。凡一九八二年三月二十九日以后的个人违规建房,超出三层以上部分及扩大占地部分,均应拆除,三层以下违规部分每平方米罚金五百元。 逾期交纳罚金者,每天加收百分之五的滞纳金。

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