房产证变更需要多少钱办理-法师兄

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2022-04-28 回复

专业分析：

房产证变更，分好几种型式，要是买卖型的花钱多点，要是继承或者转让就花钱少点，购买别人已经办过证的，需要有双方协议，需要交纳契税交易的百分之四，需双方到场。继承或亲属曾予，继承的要父母及所有子女到场签字，公证，交纳相关手续费就可以，直接出证购买别人没有房产证的房屋，可以拿土地使用证及相关权属证明到房产所真接办理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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房屋产权以登记为准，房屋产权属于按份共有的，一般都是以双方出资买卖房产的金额比例为准。分以下两种情况: 1、如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。 2、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记。费用:个人所得税=房款*所变更的份额*20%。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用:契税1%、个人所得税3%、营业税5.5% (如果未满2年的话)另外80元登记费，工本费10元。

办房产证需要多少钱