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房地产合同中的违约责任条款有效吗

2023-03-14 11:41:16
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2023-03-14 回复

专业分析:

当时合同的违约责任规定:乙方(购房方)如未按合同约定的事项履行交款义务,甲方(我方)视其为违约,甲方有权将其所交款项中的1万元作为违约金扣留,不予退还。本合同自行终止,合同载名的房地产由甲方收回另行转让。 如甲方未按合同约定的时间内交房给乙方,视为违约,由甲方支付乙方违约金1万元。并由甲方按银行同期借款利率计算利息支付给乙方,以乙方所交的购房款作为计息本金,计息日期从应交房之日起算。 注:从始至终,我方并没有主观上打算延迟交房,只是工程迟迟未能竣工。

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1、债务人财产可能被债权人申请保全被冻结。 2、起诉后,债务人败诉的,必须向债权人偿还借款。若依旧不还,其财产可能被人民法院强制执行; 3、如果出现有偿还能力,但拒不执行法院判决书的,情节严重有可能构成拒不执行判决、裁定罪。

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