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2023-02-06 回复
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孙景亮律师
北京大成（哈尔滨）律师事务所
遇到房产证纠纷可先协商，协商不成，寻求第三方调解。解决方式：房屋设施纠纷，向法院诉讼；拆迁未达成协议政府裁定；单位内部建房、分配公房使用权行政部门解决；单位分配职工住房，职工离职引起的纠纷向法院提起民事诉讼。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
房产证纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
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