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期房转让如何操作好起来呢?

2023-02-22 11:30:21
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贵州在线咨询顾问团

2023-02-22 回复

专业分析:

期房转让还有以下几种操作方式。 1、订购单转让 一般是上家用少量资金将房子先订购,然后把房子放在中介公司挂牌出售,表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。 如果有人要购买,买卖双方先签订协议书,然后再一起前往开发商处将订购单的购买方名字变换为下家,待开发商与下家签订了预售合同后,中介公司便会将转让价款支付给上家。 2、办理进退户手续 上家先支付一笔首付款,与开发商签订预售合同后,将房屋在中介公司挂牌。 双方签订转让房屋的协议书后,由上家与开发商签订解除合同的退户同意书,并前往交易办理退户手续。 然后,下家与开发商签订新的预售合同,并送往交易备案登记,后下家将转让价款交付给上家。 3、产权证办好再交易 上家与下家签订出售协议书,要是可以交房则先行交房,但不办理相关的手续,等上家的产权证办出以后双方再进行交易。双方的协议书需经公证处公证,上家的相关资料可暂留在中介公司。

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股权可以通过下列方式进行转让: 1、外部转让。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意; 2、内部转让。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权; 3、公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。

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股权转让的进行流程如下: 1、股权转让的当事人就转让事宜达成一致; 2、股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意; 3、当事人按照协议约定履行义务; 4、由公司办理变更登记。

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