借贷双方应如何进行合同签订-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2023-10-30 回复

专业分析：

在司法实践中，借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。

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一、借款合同中，必须体现双方当事人充分协商一致，以文字形式规定其借款的用途。二、借款合同必须明确借款金额。借款金额是根据借款人的申请，经银行批准的借款指标。三、借款合同中，应载明还款期限。四、还款方式，是指借款方运用何种结算方式将借款归还给贷款方。五、在借款合同中，应明确违约责任的承担。六、合同纠纷解决方式。

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