申请贷款购房的流程 （一）购房者需要满足以下条件： 1.、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 （二）购房者办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 （三）办理购房贷款的手续及程序 1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。 2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；。 3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 4、办理担保、保证或者保险手续； 5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
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购房抵押贷款流程为：借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请；贷款银行对贷款的申请进行审批；借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行；签订贷款合同；贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
购房贷款的办理有以下流程： 1、向贷款人提出购房贷款的申请。 2、提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料。 3、由贷款人审核。 4、订立贷款合同。 5、获得申请数额的贷款。
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