你熊立民律师，您在百忙之中还能抽时间来解决我这点小事情，真是非常感谢。 但是我还是不明白，为什么跟群租没有关系呢，130个平方的房子，她（二房东）已经改变原来的房型，把房子改成五间，现在又在客厅 里分割出一间，共有六间了，而且现在已经住了八个人了。这么多人怎么还能住的下去啊，所以继续租下去是不可能的了，而且我现在已经找 到房子准备搬家了，现在就是退租金的问题。 现在既然是房东违约，那我是不是可以要求房东赔偿违约金，或着和平解决一点，我5月23号搬走，那是不是可以要求她把23号以后的 房租和押金退还给我呢？
针对5月23号房东违约, 房东可以要求房东赔偿其全部违约金吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房东违约可以要求房东赔偿。房东违约给租房人造成损失的，租房人可要求赔偿损失，赔偿金额应按租房人的具体损失确定。其实定金不仅限制了租户的行为，而且限制了房东的行为。若房东在收到定金不愿意将房子租给租户，房东需要赔偿租户双倍的定金。
针对租房，如果在房屋租赁合同履行期间，房东由于各种原因要收回房子，这个时候租客可以要求房东继续履行租房合同并承担违约责任，如果房东不履行租房合同，可以要求退还剩余租赁期间的费用，也可要求支付解除租赁合同的损失。房东不承担违约赔偿的，可以向调解委员会申请调解或者向租赁所在地提起法院诉讼。
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