所谓背户买房事实上是一种法律规避行为，有违法性。法律（政策）对于买房人需具备一定资格才可以购买，需通过资格审核，否则，不能作为购买方购买房屋，即所谓“限购”。若借道，绕开法律规定，自己出钱，以法人名义购买，因不动产产权以登记为准。如产权人今后不承认可能产生实际权属纠纷。如产权人因为债务问题，该房产可能被迫用来偿还债务。这都会给实际出资人的财产埋下巨大风险。其次，三年后变更过户，会面临契税等税费问题，无疑会增加负担和风险。
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二手房买卖推迟过户不违法，但是违约。根据法律规定，买卖合同一方当事人违约的，另一方当时可以按照合同约定要求其承担违约责任，但如果双方协商一致推迟过户的，则不属于违约。
所谓背户买房事实上是一种法律规避行为，有违法性。法律（政策）对于买房人需具备一定资格才可以购买，需通过资格审核，否则，不能作为购买方购买房屋，即所谓“限购”。若借道，绕开法律规定，自己出钱，以法人名义购买，因不动产产权以登记为准。如产权人今后不承认可能产生实际权属纠纷。如产权人因为债务问题，该房产可能被迫用来偿还债务。这都会给实际出资人的财产埋下巨大风险。其次，三年后变更过户，会面临契税等税费问题，无疑会增加负担和风险。
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