小区物业公司经营项目受委托人有什么责任？-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2023-05-04 回复

专业分析：

根据我国物业管理条例62条规定，物业企业可以将部分管理服务内容委托给专业的服务公司，不得一并将管理服务项目转给其他企业或个人。物业企业一并将全部物业管理委托给他人的，由县级以上房地产行政部门责令限期改正，处以合同价款30%-50%的罚款，情节严重的吊销资质证书，委托的收益用于项目公益支出，给业主造成损失的依法承担赔偿责任。

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经营性是指以盈利为目的，以商品或服务形式进入流通领域进行经营的活动，就是说为了利润而经营的，主要就是为了赚钱。非经营性是指不以营利为目的的项目，是为社会提供的服务和使用功能不收取费用或只收取少量费用，是指旨在实现社会目标和环境目标，为社会公众提供产品或服务的非营利性投资项目。

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一、概念不同 1、委托人是指委托他人为自己处理事务的人。 2、委托者是被授予使用资源或访问文件系统的权限的用户。二、权利不同 1、在信托过程中，委托人的权利：（1）要求选择受托人的权利；（2）执行信托财产并提出异议的权利；（3）改变信托管理方式的权利；（4）受托人管理不善或者违反信托合同的，有权要求受托人赔偿信托财产的损失和追偿；（5）有权要求法院审查信托业务的进行；（6）承诺受托人辞职的权利；（7）请求撤销受托人职务的权利；（8）当信托终止但《信托法》规定的财产没有所有权时。取得信托财产的权利；（9）委托人享有全部信托利益（自利信托）时终止信托关系的权利。

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