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没过户的房子买卖税费谁交?

2023-06-18 14:28:00
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云南在线咨询顾问团

2023-06-18 回复

专业分析:

这种情况最好先由你们双方协商税费的承担。如协商不成,则按照合同约定对你方不利。如果你方不承担税费,卖方肯定不配合你们办理过户,就要产生纠纷了。如真到这种程度,你们可选择主张行使撤销权,要求撤销合同,因为此为除斥期间,超过一年就不能主张了。如不能撤销,再主张继续履行合同。这也是策略问题,因为整个事件中买方都处于被动地位。

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王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

二手房交易税费通常是由双方协商,根据相关规定,二手房交易具体费用承担如下:买方负担的税费是二手房过户登记费(交易手续费按每平方米计算,一般买方承担百分之五十)、二手房过户契税、过户核档费、印花税(双方协商由谁承担)、测绘费等。卖方承担的费用是二手房过户交易手续费(交易手续费按每平方米计算,一般卖方承担百分之五十)、印花税、房地产经纪费、转产费、个人所得税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖过户税费根据法律规定要求由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费,而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。

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