男方父母需要对男方写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，则属于夫妻共同财产。 离婚后，只要父母出钱有凭证，或者双方都认可，父母出钱部分按照房价的比例归还，包括升值部分。 房产夫妻共同还款部分，含升值的房价，属于共有，双方一半。 婚后的收入属于共有财产。如已经转移，要举证，视转移无效。 能够协议离婚最好，双方有争执，求助于司法程序，以维护各自利益。
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在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资份额共有，离婚时夫妻双方按照父母的出资比例分割。 登记在双方名下的，认定是对夫妻双方的赠与，为共同共有，如何分割由双方协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
一方父母出资买房的，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；具体怎么分割可以由夫妻双方协商也可以由法院判决。 如果房产证登记了夫妻一方名字，且房子是一方父母全款出资购买；或者是一方父母支付首付购买，婚后产权登记一方用个人财产还贷的，则离婚时房产归产权登记一方所有。 如果是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产也按夫妻共同财产来分割。
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