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婚前购房婚后共同还款，离婚时该不动产由双方协议处理。共同还贷部分，认定为夫妻共同财产，一般是均等分割。婚前一方以个人财产支付首付，对于首付款部分属于个人财产，另一方无权分割。
夫妻一方婚前签订了房屋买卖合同，以个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款的支付方名下时，离婚时对方房产的分割应该由双方协商处理，如果不能达成一致的，人民法院可以判决该房产归产权登记的一方所有，尚未归还的贷款为产权人一方的个人债务，双方婚后共同还贷的部分以及相对应的财产增值部分，由登记的一方给予另一方补偿。
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