根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。 婚前买房 情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。 不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。 如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。 情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。 新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
针对可是我对婚前财产这一块不是特别清楚。我该如何做才能不让对方分到我的房子？就算是你的婚前财产也将作为夫妻共同财产。，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一方婚前购买的房产属于一方的个人财产，另一方无权分割，女方可以随意处置房产，无需征得前夫同意。但若该房产登记了男方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转化为夫妻共同财产，女方处置房产前需征得男方同意。
婚前财产不是夫妻共同财产。夫妻一方财产有下列情形之一的：一方婚前财产；一方因身体伤害获得的医疗费用；遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产；一方专用生活用品；其他财产。
相关专题
网友热门关注
