你，孩子，丈夫母亲都对此房有继承权。如果你想卖这个房子，首先拿到丈夫的死亡证明或火化证明，然后让丈夫母亲或孩子明确表示放弃对此房的继承权并公证，然后拿的这个公证书和丈夫的死亡证明直接在房管局把房子过户到买家名下。当然，如果房子取得的时间是在你和你丈夫结婚之后，这房子还应当是夫妻共同财产。房子的一半是你的，剩下的由你们三人平均继承，即目前房子的所有权是及比例是，你占房子份额的66.66%，你孩子和丈夫目前各占房子的16.66%。
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先按夫妻共同财产分割两半，一半归自己；另一半作为丈夫遗产，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，由自己、丈夫的子女(包括自己和丈夫的共同子女)、丈夫的父母等继承人按照法定继承分割继承。
丈夫去世后房产分割如下：是一方婚前财产的，不按共同财产处理，按法定继承人的顺序分割；完全属于或部分属于共同财产的，先分割属夫妻未死亡一方的部分，其余为被继承人的遗产。
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