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土地承包合同纠纷发生在哪些情况下可以进行处理

2022-03-16 09:16:01
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云南在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析:

一是流转合同内容违反法律的禁止性规定的。比如,违反《农村土地承包法》第十七条、第三十三等相关规定,改变土地农业用途的。二是本集体经济组织成员在同等条件下主张优先权的。此时,可依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定处理。三是流转合同期限超过原承包合同期限的。发包方有法定理由的,应书面做出不同意的决定,承包方执意流转的,发包方应以承包方为被告,流转合同的受让方为第三人,提起民事诉讼。发包方无法定理由,又不做出同意表示的,应视为同意流转。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

下列情况下土地承包经营合同可以解除: 一、承包方与发包人协商一致决定解除合同。 二、承包合同中约定的解除合同的情形出现。 三、出现下列可以单方解除合同的法定情形: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)违背公序良俗; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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