房产转让方式，一个是赠与，一个是过户。房产赠与，写个赠与合同就可以，最好有人证或者到公证处公证。房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
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房屋转让协议书的写法：写出甲方身份证号、乙方身份证号；写出房地产地址，注明结构、户型、楼层、面积；乙方为此支付甲方多少钱及支付日期；签字。
房屋转让协议书的书写方式： 1、办理房屋产权转移手续的有关事宜； 2、转让方和受让方的姓名或者名称和住所； 3、房屋的位置、面积、质量、基础设施、装修等； 4、当事人约定的其他内容。
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